Bureaux meublés de 40 à 208 m², disponibles immédiatement
Sans bail commercial : préavis de 2 mois
Parking gratuit à Paris Nord 2, près de Paris-CDG
Pour s’installer à Roissy-en-France sans signer de bail, notre partenaire Co-Spacio met à disposition quatre surfaces de bureaux meublés : 40, 60, 75 et 208 m², de 1 700 à 9 000 € par mois, charges comprises. L’ensemble se situe dans le secteur de Paris Nord 2, à proximité de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, avec parking gratuit et accès par le RER B et les autoroutes A1, A3 et A104.
Ces espaces s’adressent aux sociétés qui veulent une base opérationnelle près de la plateforme aéroportuaire : filiale en démarrage, équipe projet, prestataire logistique ou antenne commerciale. Vous arrivez avec vos ordinateurs, le reste est déjà en place.
Les prix ci-dessous sont les montants mensuels affichés en octobre 2026. Ils comprennent les charges, le mobilier et les services listés plus bas. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de redevance.
| Surface | Redevance mensuelle (charges comprises) | Prix au m² et par mois |
|---|---|---|
| 40 m² | 1 700 € | 42,50 € |
| 60 m² | 2 600 € | 43,33 € |
| 75 m² | 3 400 € | 45,33 € |
| 208 m² | 9 000 € | 43,27 € |
Le prix au m² reste très proche d’une surface à l’autre : vous pouvez donc passer de 40 à 60 m² quand l’équipe grandit sans changer de logique tarifaire. Le plateau de 208 m² convient à une organisation qui souhaite regrouper plusieurs services sur un seul niveau.
Le nombre de postes de travail configurés varie selon la surface. Indiquez votre effectif lors de la demande : nous vous confirmerons l’aménagement réellement disponible avant la visite.
Aucun poste n’est facturé à part : la redevance englobe l’ensemble ci-dessous.
Aménagement matériel inclus, pour travailler dès le premier jour.
Réseau informatique séparé et dédié, distinct des autres occupants.
Salle de pause, machine à café installée, ménage régulier.
Coin fumeur et vue dégagée sur le parc et l'étang.
Grand parking accessible et gratuit.
Caméras, alarmes et possibilité de fermer le site.
À Roissy-en-France, la plupart des offres de bureaux visent des surfaces supérieures à 100 m² et reposent sur un bail commercial. L’offre présentée ici fonctionne autrement : c’est un contrat de prestation de services entre entreprises, qui regroupe l’espace, les charges et les services en une seule redevance.
| Point de comparaison | Contrat de prestation de services (offre Co-Spacio) | Bail commercial classique |
|---|---|---|
| Durée d’engagement | Pas de durée longue imposée, préavis de 2 mois | Période triennale, avec sortie encadrée par la loi |
| Charges | Incluses dans la redevance | Provisions puis régularisation annuelle |
| Mobilier et internet | Fournis | À la charge du locataire |
| Dépôt de garantie | 2 mois de redevance | Variable selon le bail |
| Mise en route | Immédiate, espace déjà équipé | Délai d’aménagement à prévoir |
Ce comparatif est une information générale et non un conseil juridique. Pour sécuriser votre situation, faites relire le contrat par votre conseil.
Roissy-en-France compte 2 682 habitants (INSEE, 2022), mais l’activité qui s’y concentre dépasse largement la commune. Le parc Paris Nord 2 s’étend sur 300 hectares, sur cinq communes, avec plus d’un million de mètres carrés bâtis et environ 550 entreprises (source : parisnord2.fr). L’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle a accueilli environ 72 millions de passagers en 2025.
Côté accès, la station RER B Parc des Expositions dessert le secteur, les autoroutes A1, A3 et A104 sont proches, et la gare TGV de l’aéroport se trouve à environ dix minutes. Les lignes de bus 350 et 20 complètent la desserte. Le secteur est surveillé par plus de 130 caméras et certifié ISO 14001 pour sa gestion environnementale.
Si vous comptiez sur le métro du Grand Paris Express, sachez que la mise en service de la ligne 17 jusqu’au Mesnil-Amelot a été repoussée à 2030, annonce du 24 septembre 2026. Le RER B et la route restent donc vos accès à court terme.
Le site propose aussi, au 167 rue de la Belle Étoile, une salle de réunion panoramique de 105 m² : grande table modulaire avec fauteuils ergonomiques, écran de télévision connecté, Wi-Fi haut débit, accès à une cuisine équipée et à des sanitaires, parking gratuit pour les participants.
| Durée de location | Tarif HT |
|---|---|
| Demi-journée | 250 € |
| Journée | 500 € |
| Semaine | 1 800 € |
| Mois | 1 800 € |
Elle convient aux comités de direction, formations, séminaires et conférences. Ses grandes baies donnent une forte luminosité naturelle. La capacité d’accueil exacte dépend de la configuration choisie : précisez le nombre de participants lors de votre demande.
Oui. L’offre proposée par Co-Spacio, partenaire de Caille, repose sur un contrat de prestation de services entre entreprises. Il n’y a pas de bail à signer : la redevance mensuelle couvre l’espace, les charges et les services, avec un préavis de départ de deux mois.
En octobre 2026, les offres affichées vont de 1 700 € par mois pour 40 m² à 9 000 € par mois pour 208 m², charges comprises, soit environ 43 à 45 € par m² et par mois. Le dépôt de garantie équivaut à deux mois de redevance.
Le mobilier, une connexion très haut débit sur réseau dédié, la salle de pause avec machine à café, le ménage régulier, l’eau, l’électricité et le chauffage, ainsi que le parking gratuit.
Le RER B dessert la gare Parc des Expositions de Roissy, les lignes de bus 350 et 20 desservent le secteur, et l’on y accède par les autoroutes A1, A3 et A104 ainsi que par la Nationale 2.
Oui, la salle de 105 m² est louée à partir de 250 € HT la demi-journée, 500 € HT la journée, puis 1 800 € HT la semaine ou le mois.
Visiter ou obtenir une proposition : contactez notre équipe en précisant la surface souhaitée et la date d’entrée.
Sources et dates : tarifs et conditions Co-Spacio affichés en octobre 2026 ; INSEE, population légale 2022 ; parisnord2.fr (chiffres du parc) ; chiffres de trafic de l’aéroport CDG pour 2025 ; annonce du report de la ligne 17 du 24 septembre 2026.
