Bureaux privatifs de 17 à 22 m², de 391 à 506 € HT par mois
Charges, services et parking inclus
Dès un mois, avec 2 mois de préavis
À Saint-Herblain, deux ensembles de bureaux privatifs sont proposés par notre partenaire Co-Spacio : 17 et 18 m² (391 et 414 € HT par mois) dans le secteur du Bourg, 20 et 22 m² (460 et 506 € HT par mois) en centre-ville. Charges, services et parking sont inclus ; la location débute à un mois, avec deux mois de préavis.
Une adresse pratique pour les indépendants, PME et équipes de passage qui veulent s’installer à l’ouest de Nantes, dans une commune où se concentrent 42 000 emplois.
Tarifs mensuels HT affichés en octobre 2026. Les charges (eau, électricité, chauffage, entretien) sont comprises : il n’y a pas de régularisation en fin d’année. Le dépôt de garantie équivaut à deux mois de redevance.
| Surface | Secteur | Redevance mensuelle HT (tout inclus) |
|---|---|---|
| 17 m² | Saint-Herblain Bourg | 391 € |
| 18 m² | Saint-Herblain Bourg | 414 € |
| 20 m² | Saint-Herblain centre-ville | 460 € |
| 22 m² | Saint-Herblain centre-ville | 506 € |
Les deux bureaux du Bourg peuvent être réunis en un ensemble modulable de 35 m², et ceux du centre-ville forment 42 m² une fois combinés, ce qui permet d’ajuster la surface à la taille de l’équipe.
Les bureaux du Bourg sont en rez-de-chaussée, avec accès pour personnes à mobilité réduite. Ceux du centre-ville sont au premier étage.
Eau, électricité, chauffage et entretien.
Places réservées pour vous et vos clients.
Bâtiment sous vidéosurveillance et interphone pour gérer visiteurs et livraisons (secteur Bourg).
Avec machine à café.
Climatisation et câblage structuré dans les bureaux du centre-ville.
Saint-Herblain compte environ 50 561 habitants (INSEE, 2022), 42 000 emplois et 4 700 entreprises. La zone d’Ar Mor, une zone d’aménagement de 53 hectares, rassemble environ 5 000 emplois tertiaires. La ville est desservie par la ligne 1 du tramway, le Chronobus C3, le périphérique nantais et un TER à environ dix minutes.
Pour l’ouest de Nantes, les loyers de bureaux observés en 2024 vont de 155 à 180 € par m² et par an pour du neuf et de 115 à 145 € pour de l’ancien (Nantes, moyenne de 173 €). L’offre présentée ici ressort à environ 276 € par m² et par an, mais elle intègre mobilier, charges, ménage et parking, et se loue dès un mois.
La location s’effectue sous contrat de prestation de services, sans le formalisme d’un bail commercial classique. Il suffit de s’installer et de commencer à travailler : l’engagement minimum est d’un mois, avec deux mois de préavis. Pour tout détail contractuel, demandez le contrat avant la visite ; cette présentation n’est pas un conseil juridique.
En octobre 2026, les bureaux vont de 391 € HT par mois pour 17 m² à 506 € HT par mois pour 22 m², charges et services inclus.
La location est possible dès un mois, avec un préavis de deux mois.
Oui, des places de stationnement réservées et gratuites sont mises à disposition pour vous et vos clients.
Oui, les bureaux de 17 et 18 m² peuvent être réunis en 35 m², ceux de 20 et 22 m² en 42 m².
Par la ligne 1 du tramway, le Chronobus C3, le périphérique nantais ou le TER, qui relie Saint-Herblain à Nantes en environ dix minutes.
Visiter ou obtenir une proposition : contactez notre équipe en précisant la surface souhaitée et la date d’entrée.
Sources et dates : tarifs et conditions Co-Spacio affichés en octobre 2026 ; INSEE, population légale 2022 ; Nantes Métropole et Saint-Herblain (emplois, zone d’Ar Mor) ; observatoire de loyers de bureaux Nantes 2024.
